Estimation théorique
Rue de la Sente aux Veneurs,45760 Boigny sur Bionne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sente aux Veneurs,45760-Boigny sur Bionne indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boigny-sur-Bionne (45034), comprenant 2161 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boigny-sur-Bionne (45034), comprenant 2161 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 12 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 69 | 603 | 152000€ | 2203€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 82 | 866 | 245000€ | 2988€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 82 | 669 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-27 | 37 | RUE DU POIRIER BONNEAU | 5 | 140 | 389 | 218250€ | 1559€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU POIRIER BONNEAU | 5 | 103 | 618 | 228800€ | 2221€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 5 | 82 | 756 | 216300€ | 2638€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 5 | 82 | 995 | 231500€ | 2823€ |
2022-12-23 | 41 | RUE DU POIRIER BONNEAU | 3 | 64 | 290 | 212900€ | 3327€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DE LA ROCHELLE | 9 | 170 | 450 | 390000€ | 2294€ |
2020-02-14 | 3 | IMP DES VERGERS | 4 | 95 | 287 | 213400€ | 2246€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 5 | 85 | 775 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DES BAS PRES | 3 | 57 | 605 | 163000€ | 2860€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES BAS PRES | 3 | 57 | 524 | 132000€ | 2316€ |
2019-09-28 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 165 | 605 | 326100€ | 1976€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 618 | 254000€ | 3528€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 86 | 888 | 335000€ | 3895€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 145 | 881 | 259040€ | 1786€ |
2022-03-11 | 66 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 272 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 395 | 190000€ | 1900€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 101 | 447 | 220675€ | 2185€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 274 | 195000€ | 2349€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 88 | 539 | 196000€ | 2227€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DES PIVERTS | 5 | 114 | 633 | 279200€ | 2449€ |
2019-06-24 | 86 | RTE DE BOIGNY | 5 | 130 | 500 | 332000€ | 2554€ |
2023-02-09 | 40 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 614 | 153000€ | 1821€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 103 | 739 | 125700€ | 1220€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES HAUTS BOIS | 4 | 74 | 503 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 563 | 198000€ | 2357€ |
2020-06-02 | 317 | RUE DE FREDEVILLE | 2 | 31 | 90 | 100000€ | 3226€ |
2020-12-08 | 311 | IMP DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 352 | 215000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES DOUVES | 5 | 94 | 364 | 228300€ | 2429€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 318 | 183500€ | 2211€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 101 | 357 | 225000€ | 2228€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 855 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 247 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 245 | 210000€ | 2530€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 101 | 329 | 206000€ | 2040€ |
2020-08-06 | 51 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 246 | 178900€ | 1771€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DU MOULIN A EAU | 7 | 189 | 669 | 390000€ | 2063€ |
2022-12-15 | 38 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 317 | 191800€ | 1899€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 84 | 624 | 166827€ | 1986€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 297 | 184000€ | 2217€ |
2022-08-03 | 96 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 269 | 167000€ | 2012€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PIVERTS | 6 | 124 | 887 | 236150€ | 1904€ |
2022-07-27 | 34 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 299 | 193000€ | 1911€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE PONCHAPT | 5 | 129 | 379 | 306100€ | 2373€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 273 | 156000€ | 1880€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 88 | 688 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-16 | 43 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 278 | 185000€ | 2229€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 461 | 202000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 263 | 187000€ | 2253€ |
2020-06-15 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 236 | 123000€ | 1482€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 236 | 203250€ | 2449€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES SAULES | 6 | 101 | 427 | 240000€ | 2376€ |
2022-10-19 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 266 | 182000€ | 2193€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 266 | 196000€ | 2361€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE PONCHAPT | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DU BOIS SAUSSIER | 4 | 77 | 876 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 278 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-25 | 1 | IMP CONSTANCE DE CASTILLE | 5 | 103 | 516 | 154715€ | 1502€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 306 | 167750€ | 2021€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 247 | 194000€ | 2337€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 273 | 175000€ | 1733€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DE PONCHAPT | 7 | 273 | 440 | 540000€ | 1978€ |
2021-10-25 | 72 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 305 | 194000€ | 2337€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 74 | 502 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-23 | 70 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 319 | 78624€ | 778€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 101 | 273 | 200000€ | 1980€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 375 | 205000€ | 2470€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 597 | 232900€ | 2773€ |
2021-05-26 | 66 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 343 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 329 | 215800€ | 2600€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 102 | 236 | 173000€ | 1696€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES PINSONS | 6 | 117 | 674 | 237000€ | 2026€ |
2020-09-10 | 45 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 189 | 645 | 314300€ | 1663€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 330 | 202000€ | 2434€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 287 | 193000€ | 1911€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 84 | 490 | 156000€ | 1857€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 283 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-20 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 347 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 6 | 147 | 600 | 230000€ | 1565€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 383 | 198600€ | 2393€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 118 | 638 | 336000€ | 2847€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE LA MAISON PLATE | 4 | 100 | 1091 | 249700€ | 2497€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE LA MAISON PLATE | 5 | 108 | 1091 | 288500€ | 2671€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 93 | 1047 | 208000€ | 2237€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 95 | 489 | 181000€ | 1905€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 98 | 637 | 213300€ | 2177€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 280 | 195000€ | 1931€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 365 | 182500€ | 2199€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 383 | 190000€ | 1881€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 245 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-26 | 48 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 288 | 203000€ | 2010€ |
2020-01-27 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 274 | 167000€ | 2012€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 338 | 180000€ | 1782€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 65 | 613 | 176000€ | 2708€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE JERUSALEM | 6 | 98 | 567 | 222000€ | 2265€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 125 | 634 | 201550€ | 1612€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 263 | 213250€ | 2221€ |
2021-12-29 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 95 | 260 | 218600€ | 2301€ |
2023-04-13 | 1 | IMP DES ROSES | 4 | 74 | 454 | 168000€ | 2270€ |
2022-10-01 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 236 | 199000€ | 2398€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 74 | 460 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CANAL | 4 | 74 | 499 | 148000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 24 | MAIL DES CHENES ROUVRES | 6 | 123 | 613 | 260000€ | 2114€ |
2019-12-06 | 239 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 116 | 384 | 192400€ | 1659€ |
2022-07-08 | 13 | ALL DES CATALPAS | 6 | 93 | 258 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 780 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-06 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 917 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU CANAL | 6 | 93 | 672 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DES TULIPES | 6 | 93 | 620 | 205290€ | 2207€ |
2019-07-23 | 1 | IMP DES TULIPES | 6 | 96 | 524 | 140500€ | 1464€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU BOSQUET DU PARC | 5 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DU VAUROGER | 5 | 110 | 1996 | 223600€ | 2033€ |
2021-01-20 | 41 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 74 | 608 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-07 | 44 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 112 | 757 | 245000€ | 2188€ |
2023-06-26 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 213 | 186000€ | 2268€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 181 | 876 | 337500€ | 1865€ |
2023-03-27 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 84 | 644 | 232000€ | 2762€ |
2019-11-21 | 12 | MAIL DES CHENES ROUVRES | 4 | 82 | 209 | 120250€ | 1466€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 322 | 131000€ | 1578€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 322 | 218500€ | 2633€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 423 | 240000€ | 2376€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 74 | 504 | 155000€ | 2095€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 474 | 191000€ | 2581€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DES PERDREAUX | 6 | 124 | 740 | 240000€ | 1935€ |
2022-11-08 | 1 | MAIL DES CHENES ROUVRES | 6 | 126 | 621 | 275000€ | 2183€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ABBE LELUC | 6 | 95 | 553 | 193000€ | 2032€ |
2023-02-27 | 10 | ALL DES PERDREAUX | 5 | 123 | 951 | 255500€ | 2077€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 784 | 235000€ | 2640€ |
2021-04-26 | 110 | RUE DE LA BISSONNERIE | 3 | 90 | 607 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-07 | 22 | RUE DU CANAL | 6 | 93 | 700 | 182200€ | 1959€ |
2023-02-17 | 120 | RUE DE LA BISSONNERIE | 2 | 77 | 19 | 311100€ | 4040€ |
2023-05-16 | 62 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 127 | 519 | 220000€ | 1732€ |
2021-07-24 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 103 | 699 | 181575€ | 1763€ |
2019-05-14 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 125 | 523 | 250725€ | 2006€ |
2023-05-26 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 268 | 430000€ | 2867€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU MOULIN PINAULT | 4 | 107 | 413 | 207050€ | 1935€ |
2021-02-12 | 117 | RUE DE LA BISSONNERIE | 5 | 128 | 764 | 219900€ | 1718€ |
2023-01-19 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 143 | 412 | 285000€ | 1993€ |
2019-09-20 | 123 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 70 | 353 | 139900€ | 1999€ |
2019-09-11 | 111 | RUE DE LA BISSONNERIE | 7 | 143 | 657 | 227300€ | 1590€ |
2020-01-07 | 113 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 76 | 482 | 269200€ | 3542€ |
2022-12-15 | 106 | RUE DU QUILLARD | 6 | 114 | 1004 | 286800€ | 2516€ |
2022-10-17 | 115 | RUE DE LA BISSONNERIE | 6 | 131 | 500 | 290740€ | 2219€ |
2021-06-24 | 125 | RUE DE LA BISSONNERIE | 6 | 165 | 323 | 265000€ | 1606€ |
2022-10-12 | 1 | ALL DES MARTINETS | 5 | 125 | 340 | 330000€ | 2640€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES VASLINS | 5 | 174 | 1470 | 366521€ | 2106€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DU MAILLEBOIS | 5 | 153 | 1000 | 259800€ | 1698€ |